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不動産投資の「利回り8%」に騙される人が後を絶たない理由を、元不動産営業が暴露する
「表面利回り8%！」——不動産投資のチラシやセミナーで見かけるこの数字。元不動産営業のM氏が、業界の裏側を語る。 表面利回りと実質利回りの「絶望的な差」 表面利回り8%の物件の実質利回りを計算してみよう。管理費・修繕積立...
株式投資
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港区タワマン最上階に住む投資家の夜が刺激的すぎた — 資産10億の男の「遊び方」
六本木の夜に溶ける、資産家たちの素顔 東京・六本木。夜の10時を過ぎると、この街は昼間とは全く異なる顔を見せる。ミッドタウンの洗練されたレストランで食事を終えた男たちが、次に向かうのは知る人ぞ知る会員制ラウンジだ。 彼ら...
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日銀が37兆円の株を売り始めたら何が起きる？ — 誰も触れない日本株最大のリスク
日本銀行が抱える「37兆円の爆弾」 日本銀行は、世界の中央銀行の中で�も異例の存在だ。2010年から2024年にかけて、金融緩和政策の一環として日本株ETF（上場投資信託）を大量に購入してきた。その保有額は簿価で約37兆...
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30年後に1億円の差がつく — 高配当株 vs インデックス、勝者は残酷なほど明確だった
「配当金で暮らしたい」という夢の現実性 投資系SNSやYouTubeで根強い人気を誇るのが「高配当株投資」だ。毎月・毎四半期ごとに配当金が振り込まれる感覚は、投資のモチベーション維持にもつながる。一方で、「配当なんて非効...