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不動産投資の「利回り8%」に騙される人が後を絶たない理由を、元不動産営業が暴露する
「表面利回り8%！」——不動産投資のチラシやセミナーで見かけるこの数字。元不動産営業のM氏が、業界の裏側を語る。 表面利回りと実質利回りの「絶望的な差」 表面利回り8%の物件の実質利回りを計算してみよう。管理費・修繕積立...
NISA・iDeCo
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S&P500に全ツッパしてる奴、ちょっと来い — 新NISA2年目の致命的な落とし穴
新NISA2年目、あなたのポートフォリオは最適か 2024年1月にスタートした新NISA制度。初年度は「とりあえずS&P500」という選択をした投資家が多かった。実際、eMAXIS Slim米国株式(S&...
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日銀が37兆円の株を売り始めたら何が起きる？ — 誰も触れない日本株最大のリスク
日本銀行が抱える「37兆円の爆弾」 日本銀行は、世界の中央銀行の中で�も異例の存在だ。2010年から2024年にかけて、金融緩和政策の一環として日本株ETF（上場投資信託）を大量に購入してきた。その保有額は簿価で約37兆...
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SBI証券と楽天証券、どっちがトクか本気で計算したら衝撃の結果になった
証券口座選びが投資リターンを左右する 「どの証券会社で口座を開くべきか」——投資を始める際に最初にぶつかる壁がこれだ。手数料無料化が進んだ今、「どこも同じ」と思っている人も多い。しかし実際には、ポイント還元、取扱商品、ツ...